朋友最近也在找房,和她聊天時,她表示現在的房貸好可怕,
-寬限期延長到5年,-貸款年限可以至40年。
現在買房的房貸要背40年,無法想像我到80歲還要背房貸!
可怕嗎?
這讓我想起,很久以前我和先生要換屋時,有個朋友告訴我們,
他買了一間內湖的一樓房子,10多年前價格當然貴,
但現在看起來是超級有夠便宜。
他告訴我們:
「就用寬限期呀,寬限期到了就再請銀行延長,
如果不行,就轉貸至其它銀行再享受寬限期,
等到數年之後工作改變或小孩長大,
就把房子出售。」
他就是這樣保持手上的一定的現金流量,同時再把付出去的錢縮到最小。
把付本金的錢再轉投資到其它的理財標的。
購屋小白的我們,彷彿聽到了什麼密技一樣,當時買了一間略高於我們可以支付價格的房子,
但寬限期一到,銀行沒有如願再讓我們延長,本金加利息後的金額佔了薪水很高的比例,
一度讓經濟非常吃緊,也失去了很多投資的機會。
數年後,又聽到一位資本雄厚的朋友說:
「銀行主動幫我把房貸延長寬限期」
當頭棒喝…………..我懂了,
他們在玩的正是資本家才能加入的遊戲。
之前有粉絲給我看有一個yotuber在談買房的影片,
內容大意是說買了房從此變成銀行的數十年的韭菜,落入了銀行的圈套,
40年不能翻身,只能被收割。
所以有錢一定要先充實自己專業能力,人生才不會被資本社會利用。
事實常常是越專業被利用的越深
一個樂於負債、一個害怕負債,差別在一個是利用財務工具去累積財富,
另一個想提高自身的勞動能力去賺錢。
二種思維就足以影響人的一生。
大多數人談到「負債」的反應都是搖搖頭,我也覺得最好不要和親友有借貸往來
但如果有機會和銀行借房貸,而銀行也樂於借你,表示你己經是個咖了,
千萬不要客氣,房貸是富人的員工,至少都可以幫忙鎖定40年的通膨,
可怕嗎?
要是我,根本求之不得呀!