
就端午節的前一天,正式的將桃園的房子過戶給房客,
交屋流程的最後,她說謝謝我,從今以後,要和這間房子相伴到老。
修但幾勒……
我:「你又沒有嫁給這間房? 為什麼要和它相伴到老?」
房客:「我好不容易買了,當然要和它長長久久呀」
聽到這句話,我猶如五雷灌頂,
我終於明白為何之前有網友留言說:「房子是負債,不是資產」的邏輯是什麼了……
就好像黃金一樣,以前有老人家買來放在保險箱裡都不交易,
那黃金也是負債嗎?當然不是;
那你去用貸款買黃金,那黃金是負債嗎?
應該也不全然是吧?
那為何會覺得「房子是負債」?
也許是因為房屋會變舊會變破(折舊),但房子不是3C產品不會價值歸零,
如果好好的維護,它基本的功能不會改變太多,但有可能因為整修、裝潢,又重新變得更好,
還有機會因為房子周邊的環境進歩,而價格水漲船高,
看看我們的大安區,不就是最好的例子。
(其實吾家附近只因開了一間大全聯,房價就浮動了)
我拍拍房客的手,告訴她:
「
當有一天你覺得維護這間房子有點吃力,
例如空間太小、樓層太高、交通太遠…,
或是你覺得房子周圍的環境進歩的速度太慢,
那就是你果敢換屋的時候了。
一直把它放到老,
它就永遠沒有現金回流的機會。
如果你平常有好好的對待這間房,
一定要在它狀態還不錯的時候,
就把它放在市場上,讓它的價值變現。
要讓下一個屋主去重新定義它的價值,
它才有機會變得不一樣。
」
我真心覺得,
屋奴不是背房債的人,
而是不會好好利用房屋的人。
話講完了,接下來,
請一定要好好照顧這間…..曾經照顧過我的好房子。(眼角泛淚)
圖說:想當初我買這間20年中古屋時,屋況是非常糟糕,經過12年後再交接給下一位屋主時,
它的身價比它20歲時還高。房子是負債嗎?我真心不認同。